欧洲购房移民条件哪家强?💰买房就能拿身份吗?, ,想通过买房拿到欧洲身份?各国购房移民政策差异大,房产金额、持有要求、居住时间等细节让人眼花缭乱!这篇问答带你全面解析欧洲购房移民的条件,帮你理清思路,找到最适合自己的国家和方案!
姐妹们~最近后台好多宝宝都在问「买房移民」的事儿,作为深耕移民行业的「房产+身份规划专家」,今天就来给大家掰扯一下欧洲购房移民的那些事儿!💎别急着下单,先看看这篇文章再做决定哦~
欧洲不同国家对购房金额的要求差别可大了!以下是几个热门国家的最低投资门槛:
✅ 葡萄牙:50万欧元(旧房翻新项目)或35万欧元(特定区域)
✅ 希腊:25万欧元(全希腊适用)
✅ 西班牙:50万欧元(需购买新房或符合条件的二手房)
✅ 马耳他:35万欧元(需额外支付政府捐款)
划重点!虽然希腊是目前门槛最低的国家,但房产升值潜力和地段选择有限,而葡萄牙和西班牙则更适合追求高性价比和长期增值的投资者。💡
不是所有房子都能用来移民哦!各国对房产类型和持有时间有明确规定:
✅ 葡萄牙:可以购买住宅、商铺或混合用途房产,需持有至少5年
✅ 希腊:仅限住宅类房产,需持有至少7年
✅ 西班牙:必须是符合规定的商品房,需持有至少5年
⚠️ 特别提醒:如果提前出售房产,可能会失去居留身份!所以买房前一定要确认清楚政策细节,避免踩坑~
很多宝宝以为买房拿了身份就可以躺平了,其实不然!各国对居住时间有不同的要求:
✅ 葡萄牙:第一年住满7天,之后每两年住满14天即可
✅ 希腊:无强制居住要求,但建议每年至少去一次以保持身份活跃
✅ 西班牙:第一年住满90天,之后每两年住满180天
💡 小贴士:如果你计划未来申请永居或入籍,居住时间会更长,记得提前规划好行程哦~
除了购房款,还有其他费用需要考虑:
✅ 房产税费:通常为房价的10%-15%,包括契税、律师费、公证费等
✅ 维护成本:如物业管理费、保险费等
✅ 移民申请费:每个家庭成员都需要支付一定费用
举个例子:在希腊买一套25万欧元的房子,实际总成本可能接近30万欧元!所以在预算时一定要算清楚这些隐性支出哦~
近年来,欧洲部分国家已经开始收紧购房移民政策:
✔️ 葡萄牙:自2022年起,里斯本和波尔图等大城市不再接受普通住宅类购房移民
✔️ 希腊:有传言称未来可能提高投资门槛至30万欧元或以上
✔️ 西班牙:正考虑增加语言考试和文化测试等要求
💡 建议大家尽早行动,抓住现有政策窗口期,避免因政策调整而错失良机!
🌟最后总结一下:欧洲购房移民看似简单,但背后涉及的政策细节和成本计算可一点都不轻松!希望今天的分享能帮到正在纠结的你~如果还想了解更多具体国家的政策或规划方案,评论区扣“咨询”,我会一对一解答哦!别忘了点赞收藏,关注我获取最新移民动态~😘